把握房地产市场供求关系新变化 持续优化一线城市调控政策

新华社北京7月31日电 近日召开的国务院常务会议提出，要调整优化房地产政策，根据不同需求、不同城市等推出有利于房地产市场平稳健康发展的政策举措。记者31日从有关部门获悉，8月将召开一线城市房地产政策调控优化会议，进一步研究支持刚性和改善性住房需求的具体措施。\n\n房地产业是我国国民经济的重要支柱产业，其产业链条长、关联行业多，与人民群众的安居乐业和经济社会发展大局紧密相关。促进房地产市场平稳健康发展，对稳定宏观经济大盘具有重要意义。当前，我国房地产市场供求关系已经发生深刻变化。随着城镇化进程持续推进和人口结构变化，住房需求从总量扩张转向结构优化，改善性需求占比逐步提升，新市民、青年人等群体的住房问题需要得到更好解决。\n\n今年以来，多个城市已陆续调整优化房地产调控政策，包括降低首付比例、下调房贷利率、提高公积金贷款额度、放宽限购区域等，旨在更好满足居民合理住房需求。报道称，北上广深等一线城市房地产政策调控优化会议即将于8月召开，市场普遍关注一线城市是否会进一步调整相关政策，例如优化调整存量房贷利率、差异化调整二套房认定标准、支持“认房不用认贷”等，以释放合理的改善性住房需求。\n\n业内专家表示，一线城市房地产市场的稳定对全国市场具有重要的示范和带动作用。政策优化应当坚持“房住不炒”定位，把握好政策力度和节奏，精准施策，避免“一刀切”。要继续巩固房地产市场企稳回升态势，大力支持刚性和改善性住房需求，进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施。\n\n需要继续做好保交楼、保民生、保稳定工作，加快推动房地产市场向新发展模式平稳过渡。要完善住房保障体系，加快发展保障性租赁住房，推进城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设，盘活改造各类闲置房产资源，促进房地产市场供需平衡和结构优化，推动房地产业持续健康发展，为经济社会高质量发展提供有力支撑。